Derecho civil
Arrendamiento
Contrato mediante el cual una parte (arrendador) concede a otra (arrendatario) el uso y goce de un bien, normalmente inmueble, a cambio de una renta. Está regulado en el Código Civil (artículos 1915 y siguientes) y, en caso de inmuebles urbanos, también por la Ley N° 18.101.
Interdicciones
En Servicios Contables:
El contador debe trabajar en conjunto con el curador/tutor, ya que solo él puede autorizar actos patrimoniales.
Se requiere control estricto de inventarios, ingresos y egresos de los bienes de la persona interdicta.
Se pueden requerir informes contables para rendiciones periódicas ante tribunales.
Redacción de Contratos
El contador asesora en la parte tributaria y financiera de los contratos:
Qué impuestos generan (IVA, timbres y estampillas, impuesto a la renta).
Cómo registrar las operaciones derivadas del contrato.
Verificar cláusulas que afecten flujo de caja, provisiones y balances.
En contratos de prestación de servicios, el contador gestiona boletas electrónicas, retenciones de impuestos y declaraciones.
Posesión Efectiva
El contador asesora a los herederos en:
Declaración de herencias y donaciones ante el SII.
Pago de impuesto a la herencia.
Valoración contable de los bienes heredados (para su futura venta o explotación).
Registro contable si se trata de una empresa familiar heredada.
Estudio de Títulos
El contador participa en la valoración de activos inmobiliarios para el balance de una empresa.
Evalúa el impacto tributario de la compra o venta (IVA inmobiliario, crédito fiscal, depreciaciones).
Aporta informes financieros que acompañan al estudio legal de los títulos, especialmente en empresas constructoras o inmobiliarias.
Regularización por Bienes Nacionales
Una vez regularizado, el contador puede registrar el bien como activo fijo de la empresa o patrimonio de la persona.
Permite usar el inmueble como garantía bancaria (hipotecas).
Se deben considerar avalúos fiscales y pago de contribuciones.
Si la propiedad se incorpora a una empresa, el contador gestiona la capitalización del bien.
Ofrecemos servicios contables, tributarios y laborales para pymes y emprendedores. Con cercanía y eficiencia, te ayudamos a cumplir obligaciones y potenciar el crecimiento de tu negocio en Concepción y el Biobío.